Gestion locative · Marrakech
Vous gardez le bien et les revenus, nous prenons l'exploitation : mise en ligne, tarification, accueil, ménage, maintenance et suivi.
Estimation écrite sous 48 h · gratuite · sans engagement
Rarement à cause du logement. Presque toujours à cause de trois choses qui se corrigent.
Un tarif qui ne bouge pas laisse de l'argent sur la table en haute saison et des nuits vides en basse. La demande change chaque semaine ; le prix doit suivre.
Un titre générique, une première photo prise le soir, une description qui commence par « bienvenue ». Le voyageur filtre par quartier, chambres et équipements — pas par amabilité.
Un départ mal enchaîné, c'est une à trois nuits perdues à chaque rotation. Sur un mois chargé, cela peut représenter un quart du revenu.
Ce qui se passe concrètement, ce que vous recevez, et sous quel délai. La première étape ne vous engage à rien.
Nous chiffrons ce que votre bien peut réellement produire : tarif atteignable, occupation par saison, revenu net annuel. Sur les données de votre quartier, pas une moyenne nationale.
Nous analysons les biens comparables autour du vôtre : prix, remplissage, avis, manques. C'est là que se décide votre positionnement.
Nous venons voir le bien. Ce qui bloque, ce qui manque, ce qui fait monter la nuitée — chaque point chiffré, avec son effet attendu sur le tarif.
Un bien déjà meublé ne demande souvent que quelques ajustements ; un bien vide, un aménagement complet. Dans les deux cas, nous ne touchons qu'à ce qui change une réservation.
Ce qui distingue votre annonce dans une liste de deux cents résultats tient à trois ou quatre décisions visuelles. Sur un bien déjà décoré, on affine ; on ne refait pas pour refaire.
Prise de vue au matin, verticales droites, aucune retouche qui promette ce que le bien ne tient pas. C'est la photo qui décide du clic, avant même le prix.
Titre, description, équipements, calendrier, tarification de départ. Diffusée sur les plateformes qui correspondent à votre bien, pas sur toutes par défaut.
Accueil des voyageurs, ménage entre chaque séjour, maintenance, assistance pendant le séjour, et ajustement quotidien des tarifs selon la demande.
Le portefeuille sur les douze derniers mois. Chaque indicateur découle du précédent et peut être recalculé.
Huit cent trente-cinq réservations, ce sont autant d'arrivées, de départs et de remises en état — sans laisser de nuits vides entre les séjours. C'est là que se joue le travail de gestion, et c'est ce qu'un propriétaire seul ne peut pas tenir durablement. Chaque indicateur se recoupe : revenu ÷ nuits vendues = prix moyen par nuit ; prix moyen × occupation = RevPAR.
Avis publiés sur Airbnb, sur les biens que nous gérons.
Propre, calme ; nous avons passé un agréable séjour ; le service a été professionnel et très serviable.
Le logement est propre, agréable, facile d'accès et bien situé, proche du centre-ville.
Super logement magnifique, très belle vue et bon accueil.
Le check-in et le check-out ont été très simples, et nous avons été accueillis par le propriétaire.
Clean and spacious apartment. Supermarket, restaurants just under the building.
Le duplex était plus grand que prévu et le complexe était agréable et sûr.
Notre hôte s'est montré d'une disponibilité rare, toujours à l'écoute.
L'appartement était propre, confortable et équipé avec tout le confort.
Propre, calme ; nous avons passé un agréable séjour ; le service a été professionnel et très serviable.
Le logement est propre, agréable, facile d'accès et bien situé, proche du centre-ville.
Super logement magnifique, très belle vue et bon accueil.
Le check-in et le check-out ont été très simples, et nous avons été accueillis par le propriétaire.
Clean and spacious apartment. Supermarket, restaurants just under the building.
Le duplex était plus grand que prévu et le complexe était agréable et sûr.
Notre hôte s'est montré d'une disponibilité rare, toujours à l'écoute.
L'appartement était propre, confortable et équipé avec tout le confort.
Avis publiés sur Airbnb · survolez pour mettre en pause
Une équipe basée à Marrakech, qui gère les biens qu'elle met en ligne.
Marrastays est né d'un constat simple : à Marrakech, la plupart des biens ne manquent pas de qualités, ils manquent de suivi.
Nous avons commencé avec un seul appartement, en apprenant le métier sur le terrain — les arrivées tardives, les rotations serrées, les tarifs qu'il faut corriger la veille d'un week-end chargé. Nous en gérons neuf aujourd'hui, dans les mêmes quartiers, avec les mêmes exigences.
Nous ne sous-traitons ni l'accueil ni le ménage. Les personnes qui reçoivent vos voyageurs et qui préparent votre bien font partie de l'équipe, et travaillent sur les mêmes logements chaque semaine. C'est ce qui permet de tenir un standard constant plutôt qu'un standard moyen.
Et nous vous montrons les chiffres. Chaque mois, vous recevez le détail : revenus, occupation, dépenses, avis. Sans arrondi et sans mise en scène.
La répartition est claire dès le premier jour, et elle ne change pas en cours de route.
Répondez à quatre questions. Nous revenons vers vous avec une estimation écrite sous 48 heures — gratuite, sans engagement.
Le bouton ouvre WhatsApp avec votre message pré-rempli. Vous pouvez aussi écrire à contact@marrastays.com.